螺涌首期復(fù)建物業(yè)項目（AB3802019地塊）設(shè)計招標(biāo)公告
螺涌首期復(fù)建物業(yè)項目經(jīng)廣州市規(guī)劃和自然資源局穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2025〕2250號已明確用地性質(zhì)，項目建設(shè)規(guī)模為總建筑面積約15.84萬平方米，建筑總高度150米（基坑深度11米），3座75米深沉井式（豎井式）停車庫，估算總投資約為23.34億元人民幣（擬建設(shè)一座集摩配市場、商業(yè)、辦公、酒店、娛樂于一體的高端產(chǎn)業(yè)綜合體）。建設(shè)地址位于廣州市白云區(qū)羅沖圍片區(qū)，基地坐落于同康路/增槎路交叉口東南地塊，地塊面積25757平方米，計劃于2028年建成。項目業(yè)主為廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司，資金來源為自籌。
項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司（委托代理機構(gòu)為建經(jīng)投資咨詢有限公司），現(xiàn)對該項目的設(shè)計服務(wù)進行公開招標(biāo)，將本次招標(biāo)內(nèi)容和投標(biāo)資格條件等公告如下：
一、本次招標(biāo)內(nèi)容
廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司螺涌首期復(fù)建物業(yè)項目（AB3802019地塊）設(shè)計工作，主要內(nèi)容包括（但不限于）：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計，配合政府各部門審批及專家審查論證、派遣常駐現(xiàn)場的設(shè)計代表，復(fù)核勘察單位提供的成果資料、提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、設(shè)計變更、參加竣工驗收等；負責(zé)編制項目所涉及所有招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范和技術(shù)要求，為招標(biāo)人提供咨詢服務(wù)等工作。
本項目建筑安裝部分估算為：199518萬元（其中：主體建筑安裝部分：170762萬元、室內(nèi)裝飾部分：15666萬元、智能化部分：5712萬元、人防部分：1136萬元、園林綠化部分720萬元、建筑聲學(xué)部分（暫估）2000萬元、基坑圍護部分3522萬元），本次招標(biāo)的設(shè)計費限價為4423萬元，采用投標(biāo)資格后審方式招標(biāo)。
二、投標(biāo)資格條件、要求
（一）投標(biāo)人：
1、投標(biāo)人具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)、或建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計甲級資質(zhì)、或建筑設(shè)計事務(wù)所甲級及以上和結(jié)構(gòu)設(shè)計事務(wù)所甲級及以上的獨立法人或者其他組織；
2、投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）2021年1月1日起至投標(biāo)截止日止（以設(shè)計合同簽訂時間為準(zhǔn)），承擔(dān)過單個合同建筑面積10萬平方米及以上的公共建筑項目設(shè)計【必須包含方案設(shè)計、初步（或擴初）設(shè)計和施工圖設(shè)計內(nèi)容，證明材料：設(shè)計合同。如設(shè)計合同不能反映工程規(guī)模的，則還需提供設(shè)計（或初步設(shè)計）報告，原件備查】；
3、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人、各成員單位的權(quán)利義務(wù)等事項，擬派項目負責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人派遣；
②聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不得超過3家；
③聯(lián)合體各方需具備與所承擔(dān)工作內(nèi)容相適應(yīng)的資質(zhì)，由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；
④聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或組建新的聯(lián)合體參與同一合同段投標(biāo)。
（二）擬派項目負責(zé)人
1、具有注冊在投標(biāo)人單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
2、具備高級及以上技術(shù)職稱。
（三）其他
1、投標(biāo)人及擬派項目負責(zé)人自2021年1月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以網(wǎng)站頁面顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，時間以法院判決書判決日期為準(zhǔn)）；
2、投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人未被“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”。
3、設(shè)計補償費用
?不補償，投標(biāo)人自行承擔(dān)。
三、招標(biāo)文件的獲取
1、凡符合資格條件并有投標(biāo)意向的獨立獨立法人或者其他組織，請于2025年11月27日至2025年12月1日工作日的上午9：00～11：00、下午2：00 ～4：00，到招標(biāo)代理機構(gòu)（現(xiàn)場獲取/或網(wǎng)上獲取）購買，招標(biāo)文件及資料工本費500元/套（如采用郵購方式的，另加100元），售后不退。
2、投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時應(yīng)提交的資料：
（1）投標(biāo)單位介紹信或授權(quán)委托書；
（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
注：以上相關(guān)資料復(fù)印件均需加蓋單位公章,網(wǎng)上報名請將以上相關(guān)資料復(fù)印件加蓋單位公章掃描后發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱。
3、潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)以電子郵件的方式提交至如下郵箱：luyaoxu@jjtz.cn。提交疑問截止日為2025年12月1日。
四、投標(biāo)文件遞交：
1、投標(biāo)文件遞交截止時間（同投標(biāo)截止時間）：2025年12月18日10時00分；
2、投標(biāo)文件遞交地點：上海市青浦區(qū)佳杰路99弄長三角綠洲智谷1號樓5樓（建經(jīng)投資咨詢有限公司）。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、建經(jīng)投資咨詢有限公司官網(wǎng)（http://m.weili668.com/）上發(fā)布。
六、聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人：廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司
招標(biāo)人地址：廣州市白云區(qū)增槎路54號8樓D876
聯(lián)系人：丁先生
電話：021-56991568
2、招標(biāo)代理機構(gòu)：建經(jīng)投資咨詢有限公司
地址：上海市青浦區(qū)佳杰路99弄長三角綠洲智谷A1號樓5樓
聯(lián)系人：徐工、周工、鄭工
電話：021-52091256、18869980972、13097177074、13479308427
廣州中睿智行生態(tài)科技有限責(zé)任公司
建經(jīng)投資咨詢有限公司
2025年11月26日
